Check List住み替えや転勤に伴う売却、
こんな不安はありませんか？
住み替え・転勤に伴う売却を、
ワンストップでスピード解決！
ONE REAL ESTATEでは、各分野の専門家や引越し・不用品回収業者と密に連携。 お急ぎの現金化はもちろん、新居探しからスムーズな明け渡しまで、あらゆる工程を一括でサポートし、お客様の新生活へのスムーズな移行を全力でバックアップいたします。
Our StrengthsOne Real Estateが
選ばれる理由
自社買取で最短3日の即決済
当社が直接購入するため、買い手探しの期間を大幅カット。最短期間で現金化し、スムーズな新生活を支援します。
買取保証付き仲介プラン
まずは仲介で希望価格での売却を目指しつつ、一定期間で売れない場合は当社が買取。安心の二段構えです。
遠方・リモート売却に完全対応
オンライン面談や郵送での契約が可能。すでに引越し済みの場合でも、現地に戻る負担なく手続きが完了します。
Comparison転勤時の
「売却」「賃貸」比較
転勤によって住まいを離れる際、「売却して手放す」か「賃貸に出して所有し続ける」かは最大の悩みどころです。それぞれのメリット・デメリットを整理しましょう。
【売却・買取】を選択
手放してスッキリ、新生活の資金に
メリット
- 新生活の原資となるまとまった資金
家具購入や新居の頭金など、物入りな時期の強力な資金源になります。 - 維持コストと管理負担からの解放
固定資産税や管理費、建物の劣化を防ぐための手間から解放されます。 - 住み替えの選択肢が広がる
ローンを完済することで、転勤先での新規借入が容易になります。
デメリットと対策
- タイトなスケジュール管理が必要
対策：当社の「スピード買取」なら内覧対応なしで早期決着が可能。 - オーバーローンのリスク
対策：正確な査定を行い、持ち出し資金がいくらか事前に把握できます。
【賃貸・貸出】を選択
資産として残し、家賃収入を得る
メリット
- 安定した副収入（家賃収入）
家賃をローンの返済に充てることができ、資産を維持し続けられます。 - 将来の「戻る場所」を確保できる
定期借家契約を活用すれば、転勤期間終了後に自宅へ戻れます。 - 売却時の仲介手数料がかからない
所有権を移転させないため、諸費用を抑えて運用をスタートできます。
デメリットと対策
- 空室・滞納・トラブルのリスク
対策：「優良な賃貸管理会社」との連携でリスクを最小化します。 - 維持管理コストの継続
対策：事前の収支シミュレーションを徹底して行います。
| 物件種別 | 売却のポイント | 賃貸のポイント |
|---|---|---|
| 戸建て | 土地価値が残りやすく、早期の現金化が見込めます。 | 庭や建物の維持管理が、オーナー負担になりやすいです。 |
| マンション | 流動性が高く、駅近物件などは高値売却が期待できます。 | 借り手が見つかりやすく、管理の手間が比較的容易です。 |
Flow売却完了までの流れ
■ 戸建て売却の流れ
土地の境界確認や建物の状態など、多岐にわたる確認事項をプロがサポートします。
物件の価値を知る「無料査定」
資産価値を正確に把握。新生活の資金計画の重要な指標となります。
信頼のパートナー「媒介契約」
活動を正式にスタート。スケジュールを丁寧にご説明いたします。
戦略的な「売却・広告活動」
独自のマーケティングを展開。戸建ての魅力を最大限に引き出します。
合意と確信の「売買契約」
条件調整は当社にお任せ。安全に売買契約を締結します。
新生活への一歩「決済・引渡し」
代金受領と同時に鍵を引渡し。アフターフォロー体制も万全です。
■ マンション売却の流れ
市場の動きが早いマンション売却。管理状況も含めた最適なプランを提案します。
市場相場を確認する「資産査定」
最新の事例から評価を算出。将来を見据えた精度の高いシミュレーションが可能です。
売却方針の決定「媒介契約」
希望価格に沿って戦略を決定。早期売却か価格重視か、方針を共有します。
届ける「販売プロモーション」
Web広告等を活用し広く告知。プロの視点でアピールし、内見希望者を募ります。
スムーズな合意「売買契約の締結」
買主様との交渉はプロが代行。トラブルのない手続きを迅速に進行します。
確実な完了「残金決済・引渡し」
代金支払いを確認しお引渡し。引越し後の諸手続きまでトータルでサポートします。
新生活への第一歩を、
スピード査定から始めましょう。
査定は完全無料・秘密厳守いたします。